CHÍNH SÁCH COOKIE
Brik – dịch vụ hỗ trợ quyết định đầu tư bất động sản
Phiên bản: v2.3 · Có hiệu lực: từ ngày 5 tháng 11 năm 2026 cho đến khi bị rút lại hoặc sửa đổi
1. THÔNG TIN CHUNG
Chính sách Cookie này (sau đây gọi là: Chính sách) mô tả cookie và các công nghệ tương tự mà trang web Brik (https://brik.hu) sử dụng, mục đích sử dụng, và cách Người dùng có thể quản lý cài đặt của mình.
Bên kiểm soát dữ liệu: Nguyen Nam Tuan e.v., 1134 Budapest, Lőportár u. 20/A E-mail: info@brik.hu
Các điều khoản xử lý dữ liệu chi tiết được nêu trong Chính sách quyền riêng tư.
2. COOKIE LÀ GÌ?
Cookie là tệp dữ liệu nhỏ được trình duyệt lưu trên thiết bị của Người dùng (máy tính, điện thoại di động, máy tính bảng) khi truy cập trang web. Cookie cho phép Brik:
- nhận diện Người dùng khi họ quay lại,
- duy trì trạng thái đăng nhập,
- ghi nhớ cài đặt của họ (ví dụ: ngôn ngữ),
- hiểu cách người dùng sử dụng Brik (cho mục đích thống kê),
- hiển thị nội dung và quảng cáo được cá nhân hóa (chỉ khi có sự đồng ý).
Ngoài cookie, Brik cũng có thể sử dụng công nghệ tương tự (ví dụ: localStorage, pixel tag); Chính sách này cũng áp dụng cho các công nghệ đó.
3. CƠ SỞ PHÁP LÝ CHO COOKIE
Khi xử lý cookie, Brik tuân thủ các văn bản pháp luật sau:
- GDPR: Quy định (EU) 2016/679
- Eht. (Luật C năm 2003 về truyền thông điện tử): đặc biệt là Điều 155 (4), quy định rằng cần có sự đồng ý trước, rõ ràng của Người dùng đối với cookie vượt ngoài phạm vi tuyệt đối cần thiết
- Chỉ thị e-Privacy (ePD): Chỉ thị 2002/58/EC
- Hướng dẫn của NAIH (Cơ quan Bảo vệ Dữ liệu Hungary) và Hội đồng Bảo vệ Dữ liệu Châu Âu (EDPB)
4. CÁC LOẠI COOKIE
4.1. Cookie tuyệt đối cần thiết
KHÔNG cần đồng ý – trang web sẽ không hoạt động nếu thiếu các cookie này.
| Tên cookie | Mục đích | Thời gian lưu trữ | Nhà cung cấp dịch vụ |
|---|---|---|---|
sb-access-token | Phiên người dùng (Supabase Auth) | Kết thúc phiên / 1 giờ | Supabase |
sb-refresh-token | Duy trì trạng thái đăng nhập | 7 ngày | Supabase |
__Host-cookie-preferences | Cài đặt cookie của Người dùng | 12 tháng | Brik (tự quản lý) |
Cookie bảo mật Stripe (__stripe_mid, __stripe_sid) | Phòng chống gian lận, thanh toán an toàn | 1 năm / 30 phút | Stripe |
brik-calc-session | Lưu tạm dữ liệu đầu vào máy tính của khách chưa đăng ký (để khôi phục sau đăng ký) | Kết thúc phiên | Brik (tự quản lý) |
Cơ sở pháp lý: GDPR Điều 6(1)(b) và (f) – thực hiện hợp đồng và lợi ích hợp pháp.
4.2. Cookie chức năng
Cần đồng ý (opt-in)
Cookie cải thiện trải nghiệm sử dụng Brik nhưng không tuyệt đối cần thiết (ví dụ: cài đặt ngôn ngữ, chọn giao diện sáng/tối).
Brik hiện không sử dụng cookie loại này. Nếu triển khai trong tương lai, chúng tôi sẽ cập nhật Chính sách này và yêu cầu đồng ý qua banner cookie.
4.3. Cookie phân tích và công nghệ tương tự
Cần đồng ý (opt-in)
Thống kê ẩn danh, tổng hợp về cách người dùng sử dụng Brik (lượt truy cập, trang được xem nhiều nhất, nguồn traffic).
Brik sử dụng Vercel Web Analytics để đo lường lưu lượng truy cập:
| Nhà cung cấp | Vercel, Inc. |
| Mục đích | Thống kê lưu lượng ẩn danh, tổng hợp (lượt xem trang, referrer, khu vực gần đúng, loại thiết bị và trình duyệt) |
| Cookie | Không dùng cookie; không nhận diện người dùng cá nhân, không theo dõi giữa các website |
| Kích hoạt | Chỉ sau khi Người dùng chọn "Chấp nhận tất cả" trên banner cookie (opt-in) |
| Ghi nhận nguồn chiến dịch (Brik) | brik-attribution (localStorage): tham số chiến dịch (utm_source/medium/campaign) và tên miền giới thiệu của lần truy cập đầu tiên; gắn vào tài khoản một lần khi đăng nhập, sau đó bị xóa khỏi trình duyệt. Xem Chính sách bảo mật Mục 4.11 |
Vercel đếm khách truy cập bằng hash ẩn danh tạo từ yêu cầu; hash có hiệu lực tối đa 24 giờ, sau đó tự động bị xóa. Chi tiết: https://vercel.com/docs/analytics/privacy-policy
Cơ sở pháp lý: GDPR Điều 6(1)(a) – đồng ý.
4.4. Cookie marketing / quảng cáo
Cần đồng ý (opt-in)
Cookie và pixel cho phép hiển thị quảng cáo phù hợp cho Người dùng trên các trang web khác (remarketing) và đo lường hiệu quả chiến dịch quảng cáo.
Brik hiện KHÔNG sử dụng cookie marketing. Dự kiến triển khai:
| Cookie / Pixel | Mục đích | Lưu trữ | Nhà cung cấp dịch vụ |
|---|---|---|---|
_fbp (dự kiến) | Meta Pixel – theo dõi chuyển đổi | 90 ngày | Meta |
_ttp (dự kiến) | TikTok Pixel – theo dõi chuyển đổi | 13 tháng | TikTok |
_gcl_* (dự kiến) | Chuyển đổi Google Ads | 90 ngày | Google Ads |
Cơ sở pháp lý: GDPR Điều 6(1)(a) – đồng ý.
5. QUYỀN VÀ TÙY CHỌN CÀI ĐẶT CỦA NGƯỜI DÙNG
5.1. Quản lý đồng ý
Khi truy cập lần đầu, Brik yêu cầu Người dùng đồng ý với cookie tùy chọn qua banner cookie. Người dùng có thể chọn một trong các tùy chọn sau:
- "Chấp nhận tất cả" – cho phép tất cả cookie
- "Chỉ cần thiết" – chỉ cho phép cookie tuyệt đối cần thiết
- "Cài đặt" – chọn cookie được phép theo từng danh mục
5.2. Rút lại đồng ý
Người dùng có thể bất cứ lúc nào, miễn phí sửa đổi hoặc rút lại đồng ý:
- bằng cách nhấp vào liên kết "Cài đặt Cookie" ở cuối trang web Brik,
- qua cài đặt cookie của trình duyệt.
Việc rút lại đồng ý không ảnh hưởng đến tính hợp pháp của việc xử lý dữ liệu trước khi rút lại.
5.3. Xóa cookie trong trình duyệt
Người dùng có thể xóa cookie đã lưu trong trình duyệt bất cứ lúc nào. Hướng dẫn cho các trình duyệt phổ biến:
- Chrome: https://support.google.com/chrome/answer/95647
- Firefox: https://support.mozilla.org/hu/kb/sutik-engedelyezese-es-tiltasa-amit-weboldak-haszn
- Safari: https://support.apple.com/hu-hu/guide/safari/sfri11471/mac
- Edge: https://support.microsoft.com/hu-hu/topic/microsoft-edge-elozmenyek-torlese-79c5a5b8-1c10-4d3c-d3f6-f9b40b7a4a90
Lưu ý: nếu vô hiệu hóa cookie tuyệt đối cần thiết, một số tính năng của Brik sẽ không hoạt động đúng (ví dụ: không thể đăng nhập).
5.4. Vô hiệu hóa cookie quảng cáo qua "Do Not Track"
Người dùng có thể vô hiệu hóa xử lý dữ liệu cho mục đích quảng cáo:
- Google Ads: https://adssettings.google.com
- Meta (Facebook): https://www.facebook.com/help/568137493302217
- TikTok: https://www.tiktok.com/legal/page/global/cookie-policy/hu
6. COOKIE CỦA BÊN THỨ BA
Trang web Brik có thể sử dụng cookie hoặc công nghệ tương tự từ các nhà cung cấp bên thứ ba nêu trên (Stripe, Supabase, Vercel, và trong tương lai Google, Meta, TikTok). Các nhà cung cấp này có chính sách xử lý dữ liệu riêng:
- Stripe: https://stripe.com/privacy
- Supabase: https://supabase.com/privacy
- Vercel: https://vercel.com/legal/privacy-policy
- Google: https://policies.google.com/privacy
- Meta: https://www.facebook.com/policy.php
- TikTok: https://www.tiktok.com/legal/page/global/privacy-policy/hu
7. SỬA ĐỔI CHÍNH SÁCH
Brik bảo lưu quyền sửa đổi Chính sách Cookie này, đặc biệt khi triển khai cookie hoặc công nghệ theo dõi mới. Brik sẽ thông báo cho Người dùng về các sửa đổi qua trang web.
Khi triển khai cookie mới – nếu cần đồng ý – Brik sẽ hỏi lại Người dùng qua banner cookie.
8. BIỆN PHÁP KHIẾU NẠI
Đối với câu hỏi hoặc yêu cầu liên quan đến cookie, Người dùng có thể liên hệ theo các cách sau:
- E-mail: info@brik.hu
- Địa chỉ bưu điện: 1134 Budapest, Lőportár utca 20/A
Người dùng cũng có thể nộp khiếu nại bảo vệ dữ liệu tới Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság (NAIH) (Cơ quan Bảo vệ Dữ liệu Hungary):
Địa chỉ: 1055 Budapest, Falk Miksa utca 9-11. Điện thoại: +36 (1) 391-1400 E-mail: ugyfelszolgalat@naih.hu Web: https://www.naih.hu
Chính sách Cookie này luôn có thể truy cập và tải xuống tại /cookie.
Lập ngày: 18 tháng 5 năm 2026