Wekerle Plusz kalkulátor
Az Otthon Start utódja 2026. október 28-tól: legfeljebb 3% kamat új építésű, legfeljebb 5% használt lakásra, saját lakhatásra. Nézd meg, jogosult vagy-e, és mennyi lenne a havi törlesztőd.
Az ingatlan
Bruttó vételár. Plafon: lakás 100 000 000 Ft, ház 150 000 000 Ft.
Legfeljebb 1 500 000 Ft/m² lehet a vételár.
Jogosult vagy?
Az igénylést a 45. születésnapod előtt kell beadni.
Valószínűleg jogosult vagy
Új építésű ingatlannál a kamat legfeljebb 3 %. A törlesztő-kalkulátor ezzel a kamattal számol.
Előzetes szűrés – nem hitelbírálat.
Ezekre nem kérdezünk rá, de a bank ellenőrzi:
- magyar vagy EGT-állampolgárság, illetve tartós tartózkodási jog
- büntetlen előélet
- nincs 5 000 Ft feletti köztartozás
- nem szerepelsz a KHR negatív listáján (a hitelbírálat bankfüggő)
Havi törlesztő
Legalább a vételár 10%-a: 5 000 000 Ft.
Legfeljebb 25 év.
MNB piaci lakáshitel-átlagkamat, 2026 Q3.
Albérlet vagy saját lakás?
A saját lakás havonta 35 315 Ft-tal kerül kevesebbe, és közben havonta átlagosan 90 928 Ft tőkét törlesztesz (az első évben).
Fontos szabályok
- A lakásba 180 napon belül be kell költözni, és 5 évig ott kell lakni.
- 5 évig nem adhatod bérbe és más használatába sem adhatod. Ha mégis, a hitel piaci kamatúvá válik, és a kapott támogatást kötbérrel együtt vissza kell fizetni.
- Legalább 10% önerő kell.
- Más állami lakáshitellel nem kombinálható, személyenként egyszer vehető igénybe.
- A vételár legfeljebb 20%-kal térhet el az értékbecsléstől.
Gyakori kérdések a Wekerle Plusz hitelről
Mennyi a Wekerle Plusz kamata?
Új építésű ingatlannál legfeljebb 3%, használt ingatlannál legfeljebb 5%. A kamat nem a teljes futamidőre fix: 5 évente felülvizsgálható. A pontos kamatot a bankod ajánlata tartalmazza.
Ki jogosult a Wekerle Plusz hitelre?
Aki betöltötte a 18. évét, és az igénylést a 45. születésnapja előtt beadja (házaspárnál, élettársaknál mindkét félnek meg kell felelnie), valamint még soha nem volt legalább 50%-os tulajdonrésze lakóingatlanban. Kivétel, ha a korábbi ingatlan 30 millió Ft alatti értékű volt, bontásra ítélt, vagy haszonélvezettel terhelt öröklés útján szerezte. További feltétel a magyar vagy EGT-állampolgárság (illetve tartós tartózkodási jog), a büntetlen előélet, és hogy nincs 5 000 Ft feletti köztartozás.
Kiadhatom a Wekerle Plusszal vett lakást?
5 évig nem. A lakást ez idő alatt nem adhatod bérbe, és más használatába sem adhatod. Ha mégis, a hitel piaci kamatúvá válik, és a kapott támogatást kötbérrel együtt vissza kell fizetni.
Mennyi önerő kell a Wekerle Plusz hitelhez?
Legalább a vételár 10%-a; megfelelő biztosíték esetén a bank ettől eltérhet. A hitel legfeljebb 50 millió Ft, a futamidő legfeljebb 25 év.
Mi lesz az Otthon Start hitelemmel?
A már megkötött Otthon Start szerződések változatlan feltételekkel futnak tovább.
Meddig igényelhető még az Otthon Start?
Ha az adásvételi szerződés 2026. október 31-ig megvan, a hitelkérelmet 2026. november 15-ig lehet beadni. A rendelet egy ellentmondása miatt biztonságosabb november 11-ig beadni.
Befektetési lakásra használható a Wekerle Plusz?
Nem. A Wekerle Plusz csak saját lakhatásra vehető fel, a lakást 5 évig nem lehet bérbe adni. Befektetési lakásnál piaci kamattal számolj – a Brik kalkulátor megmutatja a hozamot, a cash flow-t és a megtérülést.
Brik befektetési kalkulátor →Befektetési lakásban gondolkodsz? A Wekerle Plusszal vett lakást 5 évig nem adhatod ki, ezért befektetésnél piaci kamattal kell számolni.
Számold ki a megtérülést a Brik kalkulátorral →