平均每平方米价格、租金与2026投资计算器
最后更新：2026-10-14
平均房价/m²
898 000 Ft
KSH Ingatlanadattár / KSH STADAT / MNB
租金
4000 Ft/m²
60 m² → 约 240 000 Ft/月
5年趋势
10,2 %
5年累计约 63 %（估算）
根据KSH Ingatlanadattár / KSH STADAT / MNB（更新于2026-10-14），该区域平均房价约为每平方米898 000福林。下方计算器可输入您的实际价格与租金。
以60平方米为例，总价约53 880 000 Ft。实际成交价因楼层、装修和地段而异。
平均租金约4000 Ft/平方米/月，60平方米单位约240 000 Ft/月（不含物业费和杂费）。
近年平均年涨幅约10,2 %。历史数据不代表未来表现。
请使用Brik计算器输入空置率、维护成本和贷款等参数，查看净回报估算。Brik仅为决策辅助工具，不构成投资或财务建议。
市场数据将自动加载
律师费、估价费、中介费等
用于市场对比
该区域 60 m² 的平均租金：约 240 000 福林/月
物业公摊费，从现金流中扣除。
水、电、燃气等费用。仅当由您（房东）支付时填写——若由租客支付，请保持为 0。
Otthon Start 已于 2026 年 10 月 27 日终止。其后续项目 Wekerle Plusz 贷款（3–5%）仅适用于自住——房产 5 年内不得出租，因此投资性房产请按市场利率计算。如果您仍持有 Otthon Start 贷款，请输入您自己的利率。
MNB 市场房贷平均利率（2026 Q3）。可按银行报价修改。
MNB 基准利率：5,50 %（自 2026年8月26日 起）。
基于 KSH（2026年9月）。可自行修改。
计划几年后出售（1–30 年）
填写房产数据后开始计算——结果将显示在此处。
输入购买价和租金 – 即时查看收益率、现金流与市场对比。
打开计算器 →数据来源：KSH Ingatlanadattár / KSH STADAT / MNB。租金为估算：以匈牙利中央统计局（KSH）2018年租金调查为基准，按KSH租金指数推算至2026年8月，低于挂牌租金。更新：2026-10-14。平均值仅供参考。